Tenuta Crotta, Costamasnaga (LC) - https://tenutacrotta.com/

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Terreno edificabile in vendita a Costamasnaga – opportunità unica nel verde della Brianza. In posizione riservata ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 6.000 m², situato nel cuore della Brianza, a pochi minuti da Villa Beretta e immerso nel verde delle colline lecchesi.

Una soluzione rara per chi cerca spazio, libertà progettuale e qualità ambientale in una delle zone più apprezzate della Lombardia. Immersa nel cuore verde della Brianza lecchese, questa cascina si trova in una delle zone più tranquille e strategiche del territorio: Costamasnaga, a pochi passi da Villa Beretta e circondata da colline, prati e boschi rigogliosi. A cavallo tra la Valle del Lambro e l'area prealpina, la proprietà gode di un contesto paesaggistico armonioso e rilassante, perfetto per chi cerca pace e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

L'edificio è situato a nord del comune di Costamasnaga, in posizione isolata e delimitato per i tre quarti dal sedime del torrente Bevera che, oltre a fungere da barriera fisica, caratterizza fortemente l'area. La zona, a bassa densità urbanistica, è per lo più caratterizzata dalla presenza di edifici agricoli isolati. A sud del fabbricato si trova la Residenza Mulino della Crotta, di recente ristrutturazione.

Il progetto di ristrutturazione prevedeva il recupero dell'immobile attuale con l'elevazione di parte del terzo piano Il progetto architettonico sviluppato per il terreno prevedeva un intervento di ristrutturazione e ampliamento attraverso il sollevamento di parte del terzo piano dell'edificio esistente. L'obiettivo era quello di valorizzare al massimo il volume disponibile e realizzare quattro unità abitative indipendenti, caratterizzate da spazi ampi, ben distribuiti e adatti alla vita familiare. Il progetto comprendeva: Due appartamenti su due livelli, sviluppati tra il piano terra ed il primo, entrambi configurati come trilocali con zona giorno open space, tre camere da letto, doppi servizi e accesso diretto al giardino. Due appartamenti al piano secondo, ciascuno dotato di 2 camere da letto, cucina abitabile, soggiorno ampio e doppi servizi. La distribuzione delle unità era studiata per garantire massima indipendenza, comfort e luminosità, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi interni e alla fruizione degli affacci esterni. Il progetto includeva inoltre accessi separati, e predisposizione per impianti a basso impatto energetico.